Tajland

Продаја некретнина на Тајланду

Тајланд је држава југоисточне Азије позната по својим тропским плажама, раскошним краљевским палачама, древним рушевинама и богато украшеним храмовима који садрже представу Буде. У главном граду Бангкоку, ултрамодерне палаче наизменично се врше мирним пределима на обалама канала и познатим храмовима као што су Ват Арун, Ват Пхо и Храм Смарагдног Буде. Тајланд граничи с Лаосом и Камбоџом на истоку, Тајландским заљевом и Малезијом на југу, с Андаманским морем и Бурмом на западу, а Бурма и Лаос на сјеверу.

Једно од питања које често постављају они који желе да купе некретнине на Тајланду је оно које се односи на практичност: колико кошта куповина некретнина на продају у Тајланду? Морамо се сетити да је тајландски једно од најзанимљивијих тржишта некретнина које се односи на југоисточну Азију.

Међутим, морате бити опрезни при куповини некретнина на Тајланду, јер ако не следите исправне процедуре, могли бисте погријешити што би вас могло скупо коштати.

Морамо размотрити све законе дотичне државе да бисмо схватили какве шансе има странац да купи имовину на Тајланду и која су ограничења којима он подлеже.

Најлакша прилика за куповину некретнине на Тајланду, ако сте странац, јесте куповина некретнине која се налази у стамбеној кући. На овај начин можете стећи 100% имовине. Ситуација је другачија за оне који желе купити земљу, а затим на крају изградити кућу. У ствари, тајландски закон забрањује куповину земље од стране странаца. Страни држављанин ожењен држављанином Тајланда може затражити право на земљиште и постати власник некретнина које су присутне на одређеној земљи,

без стицања власништва над самом земљом. Ово право важи 30 година и може се потом обновити за додатних 30. Странац може стећи потпуно власништво над станом и тиме куповином стиче право да касније изнајмљује или препродаје некретнину. Да би се дошло до ове тачке, међутим, мора бити у могућности да пређе неки праг, који се назива фаранг дионицама и који одговара 49% укупних јединица некретнина које се налазе у згради.

На Тајланду, грађевинари такође имају могућност да продају највише половину мање имовине на продају коју има на располагању грађанима који нису Тајланди. Многи су, на пример, заинтересовани да купе кућу у Бангкоку.

Тржиште је у овом граду веома разнолико, с великим избором и у погледу цена. Можете се обратити грађевинској фирми, можда одаберете ону која већ има завршене пројекте.